【MyGoNews方暮晨/綜合報導】土地所有權人已經用過一生一次自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅,再出售自用住宅用地時,只要符合以下要件,仍可適用一生一屋10%優惠稅率課徵土增稅,並可重複適用,無次數限制。

1.移轉方式為買賣
2.都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地面積未超過3.5公畝部分
3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外房屋
4.土地所有權人出售前持有該土地6年以上
5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前,在該地設有戶籍連續滿6年
6.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該自用住宅連續滿6年
7.出售前5年內,無供營業使用或出租。

稅捐機關呼籲,土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,應於土地現值申報書註明自用住宅字樣,並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件;其未註明者,得於繳納期間屆滿前,向稅捐機關補行申請,逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵土增稅。

只要符合要件,仍可適用一生一屋10%優惠稅率課徵土增稅,並可重複適用,無次數限制。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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